Alapozás
Vasbeton lemezalap a statikai tervben meghatározott geometriával és anyagminőségekkel.
Talpgerendák, koszorúk, gerendák, pillérek, lépcső Vasbeton szerkezetek a statikai tervben meghatározott geometriával és anyagminőségekkel.
Padló rétegek
Tervek szerinti rétegrendek készülnek, hő-, hangszigeteléssel és aljzatbetonnal együtt.
Áthidalók
Kerámia burkolatú feszített vasbeton áthidalók kerülnek a válaszfalakba, a homlokzati nyílások felett monolit vasbeton gerendák készülnek.
Födémek
Monolit vasbeton födémszerkezetek készülnek a statikai tervben meghatározott vastagságban, alul-felül sík kialakítással.
Külső és belső teherhordó falak
Porotherm kézi falazóblokkból készülnek, a lakások elválasztó falai hanggátló téglával falazva.
Válaszfalak
Falazott szerkezetű válaszfallapokból készülnek. Az előírt helyeken többrétegű falszerkezet készül, a falazott szerkezetek között kőzetgyapot hangszigetelő réteggel.
Tetőszerkezet
Hagyományos szerkezetű beépített tetőszerkezet készül, helyenkénti acél keretállás kiváltásokkal a terveken szereplő méretekkel és kialakítással.
Tetőfedés
Hódfarkú cserépfedés.
Homlokzat kialakítás
Homlokzati hőszigetelő rendszer készül 15 cm vastagságban, polisztirol táblákkal, ill. zárcellás hőszigetelő táblákkal, vékony vakolattal ellátott felülettel. A tervek szerinti helyeken szárazon rakott kőburkolat készül.
Burkolatok
A terveken megjelölt hideg- és melegburkolatok készülnek a vevő által választott anyagokból. A burkolatok bruttó 5000 Ft/m2 áron választhatók felár nélkül. A csempe burkolat a fürdőkben 210 cm magasságig, egyéb helyeken felmosó lábazat készül. A konyhában az alsó és felső szekrény közötti sávban készül csempe burkolat.
Térburkolat
Kiviteli tervek szerint
Nyílászárók
Fa nyílászárók, 3 rétegű, gáztöltésű hőszigetelt üveggel, tömítéssel, kilinccsel, felületkezeléssel ellátva. Garázsokban elektromosan, távirányítással működtetett automata gördülőrács kerül elhelyezésre. Belső ajtók utólag beépíthető mart-festett MDF szerkezetűek, küszöb nélküli kialakítással.
Lakatos szerkezetek
Acél / fa szerkezetű erkélykorlát készül a kiviteli terven megjelölt felületképzéssel.
Gipszkartonozás
Tetőtéri részen a lakások burkolása a tetőszerkezet alsó síkján gipszkarton burkolattal készül. (vizes helyiségekben impregnált szerkezetű gipszkartonnal)
Felületképzés
A belső terekben valamint a garázsokban glettelt felületre 2 réteg diszperziós festés készül, fehér, vagy választható pasztellszínnel.
Szigetelések
Talajnedvesség elleni szigetelés és a teraszok szigetelése bitumenes vastaglemezzel történik a tervek szerint. Hőszigetelések az építészeti tervek szerint.
Kémények
A kazánok füstelvezetésére egyedi kémény lesz 150-es csövekkel.
Villanyszerelés - lakásokon belül
- Süllyesztett lakáselosztók beépítése, kismegszakítókkal. Védőcsövek, vezetékek beépítése, szabvány szerinti kialakítással. A lakásokban kiépített végpontok száma az egyes lakások kialakításától függően változik, átlagosan 6 végpont/helyiséggel számítva, (amelybe a riasztó, telefon, kaputelefon, internet és klíma is beletartozik) lámpatestek nélkül, kapcsolókkal, dugaljakkal (Prodax – vagy ezzel egyenértékű típus).
- Tévé-antenna hálózat kiépítése, védőcsövek szerelése, árnyékolt antenna kábelekkel lakásokon belül 150*150 doboz beépítése.
- Telefon, informatika, lakásokon belül 2 db csatlakozási pont kiépítése.
- Kaputelefon teljes kiépítése, utcai nyomógomb egységtől lakásokig.
- Fogyasztásmérők felszerelésének ügyintézése (műszaki átadás E-ON energiaszolgáltató)
- Garázsok teljes szerelése lámpatestek nélkül. (alapszerelés, szerelvényezés)
- Az ár nem tartalmazza a világítótesteket csak az egyszeri időpontban történő felszerelésüket.
Központi fűtési rendszer
- A fűtési és hűtési energiát 2 db 60 kW-ós kondenzációs gázkazán biztosítja. A meleg víz termelés a kazán hőenergiáját hasznosító 2 db 1500 l-es álló kivitelű, bivalens meleg víztárolón keresztül történik. A fűtési hálózat egy központi osztó-gyűjtő, és hidraulikus váltó segítségével osztja el a hőenergiát a fogyasztók felé. A lakások részére külön szerelvénycsoportok biztosítják a fogyasztás mérésének lehetőségét. A lakásonként elhelyezett osztó-gyűjtők átfolyás mérővel és térfogatáram korlátozókkal vannak ellátva. A belső hőmérséklet állításának lehetőségét szoba termosztátok biztosítják. Az épületen belül fan-coil berendezés szolgáltatja a fűtést és a hűtést kivétel a fürdőszobákban, ahol zárt rendszerű padlófűtés kerül kialakításra törölközőszárító radiátorral.
- A hűtéshez szükséges hideg energiát egy központi folyadékhűtő állítja elő.
- Az elfogyasztott hőmennyiség mérésére lakásonként kerül telepítésre egy hőmennyiség-mérő.
Víz- és szennyvízszerelés
- Alapvezetékek, felszálló nyomóvezeték, ejtővezeték kiépítése szellőzőig. A szennyvíz és csapadékvíz lefolyócső hangszigetelő bevonattal készül.
- Lakásokon belül hideg-meleg víz és lefolyó vezetékek kiépítése, vízmérő óra helyének kialakításával.
- Nyomóvezeték kiépítése vízórától. Szaniterek felszerelése Alföldi Melina típusokkal, akril-, vagy lemezkád beépítése. Tusoló kabin beszerelése (Ravak, vagy ezzel egyenértékű típusú). Kludi Zenta szerelvények elhelyezése.
Szellőzés
Az épületben lakásonkénti szellőzőrendszer kialakítására kerül sor. A vizes helyiségekből és a konyhákból elszívást biztosítunk Aereco, akusztikus ventillátorokkal, – melyeket az álmennyezetben helyezünk el – míg a huzamos tartózkodásra kialakított helyiségekben ablakokon keresztüli légbevezetés kerül kiépítésre, Aereco légbevezetők segítségével.
A kulcsrakész vállalkozói díj kifejezetten nem tartalmazza a következőket
- egyéb beépített bútorzatot.
- Esetleges létesítendő tűzcsap költségeit
- Minden egyéb díjat és költséget, amit a kulcsrakész állapot leírása nem tartalmaz.